當今世界社會(huì )已進(jìn)入數字化、信息化、網(wǎng)絡(luò )化以及智能化的時(shí)代，智能建筑應運而生。關(guān)于智能建筑，國際上尚無(wú)統一的定義。人們普遍認同“ 美國智能建筑學(xué)會(huì ) ” （ AIBI）的定義，即智能建筑是將建筑、設備、服務(wù)和經(jīng)營(yíng)四要素各自?xún)?yōu)化、互相聯(lián)系、**綜合并達到*佳組合，以獲得高效率、高功能、高舒適與高**的建筑物。智能建筑的構成至少必須具備三大系統：即設備管理自動(dòng)化系統（BMS ）、通信網(wǎng)絡(luò )系統（ CNS ）及辦公自動(dòng)化系統（ OAS ），這就是通稱(chēng)的 “3S”大廈。智能建筑雖然歷史很短，但前景廣闊，在世界各國發(fā)展迅猛，已呈 21世紀建筑發(fā)展主流之勢。近十年來(lái)中國經(jīng)濟突飛猛進(jìn)，智能建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度已名列世界之*，未來(lái)十年市場(chǎng)與技術(shù)如何發(fā)展是舉世矚目的熱點(diǎn) .本文對此作了較深入的探討，提出了有價(jià)值的判斷。

    1.中國智能建筑產(chǎn)業(yè)過(guò)去十年歷史發(fā)展簡(jiǎn)要回顧
    中國智能建筑建設始于 1990年，隨后便在國內各地迅速發(fā)展。北京的發(fā)展大廈可謂是我國智能建筑的雛形，上海金茂大廈（ 88F ）、深圳地王大廈（ 81F）、廣州中信大廈（ 80F ）、南京金鷹國際商城（ 58F ）等一批智能大廈聞名世界。據 2004 年 11 月建設部對 30個(gè)省、自治區、直轄市大型公共建筑開(kāi)展了質(zhì)量**專(zhuān)項檢查 .統計指出在建和已竣工的體育場(chǎng)館、機場(chǎng)航站樓、大型劇院、會(huì )展中心等大型公共建筑共有 2367幢，估計國內各地省、自治區、直轄市政府辦公大樓、行政中心、金融銀行大樓、****賓館、公檢法大樓等大約也有相同數量。因此迄今為止，中國內地（不包括港澳臺）共有不低于四千五百幢智能大廈，大部分建筑規模均在3 萬(wàn) m2 以上。如深圳文化中心 12 萬(wàn) m2 ，總投資約 16 億元，智能系統占 1 億元左右 ; 廣州新白云機場(chǎng)共 37 萬(wàn)m2 ，總投資 196 億，其中智能系統占 5.3 億左右 ; 深圳市民中心（市政府辦公大樓群）共 21 萬(wàn) m2 ，總投資 20億，智能系統占 2 億左右。
    中國政府對智能建筑的發(fā)展十分重視，并采取了相應的部署。 1995 年 7月，上海華東建筑設計研究院率先推出上海地區的 “ 智能建筑設計標準 ” （ DBJ-47-95 ）。同年，南京工業(yè)大學(xué)成立了 “建筑智能化研究所 ” ，同時(shí)，該校已編出國內*早出版的大學(xué)教材《智能化建筑導論》。 1996 年 1月，在上海召開(kāi)的國內首屆智能建筑研討會(huì )。 1996 年 2 月，成立了建設部科技委智能建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)推廣中心，并組建了智能建筑技術(shù)專(zhuān)家組.1998 年成立 “ 建設部建筑智能化系統工程設計專(zhuān)家工作委員會(huì ) ” ，**批聘任 59 位專(zhuān)家。
為了加強管理，保障建筑智能化系統工程的質(zhì)量，建設部于 1997 年 10 月發(fā)布《建筑智能化系統工程設計管理暫行規定》，建設[1997]290 號 . 該文件是一個(gè)歷史性綱領(lǐng)性文件，對建筑智能化系統工程設計走向有序化指定了方向。
    千禧年 10 月 1 日《智能建筑設計標準》（國家標準 GB/T50314-2000）正式批準出臺標志著(zhù)我國智能建筑業(yè)走向成熟。
    2.中國智能建筑未來(lái)十年發(fā)展展望
    智能建筑的發(fā)展不僅為人們提供**、舒適、節能、高效的工作和生活空間，還能運用現代高新技術(shù)，把有限的資金和有限的建筑空間進(jìn)行綜合的開(kāi)發(fā)利用。國內外普遍認為未來(lái)十年是中國智能建筑持續飛速發(fā)展的十年。理由有三方面：
    2.1 未來(lái)十年將有重大事件發(fā)生在中國
    2.1.1 2005年江蘇將舉辦國內第十屆運動(dòng)會(huì )，其智能化、網(wǎng)絡(luò )化、數字化、信息化程度將超過(guò)往屆運動(dòng)會(huì )的水平。
    2.1.2 2008 年我國北京將舉辦第 29 屆奧運會(huì )。
    2.1.3 2010 年上海將舉辦世博會(huì )。
    2.2 世界智能建筑發(fā)展的重心將轉移到中國
    2.2.1 據不完全統計，北京市 2002年城建投入總額超過(guò)了歐盟主要城市的投入。
    2.2.2 以江蘇省會(huì )城市南京市為例， 2004 年為 400億，在世界中等發(fā)達城市中也是名列前茅的。
    2.3 推動(dòng)世界智能建筑技術(shù)發(fā)展的源頭在中國
    中國有世界*廣闊的智能建筑市場(chǎng) . 中國廣大專(zhuān)家每年有近數十篇高質(zhì)量的論文在國內外IB 專(zhuān)業(yè)雜志發(fā)表 , 他們中許多專(zhuān)家是建設部、信息產(chǎn)業(yè)部、公安部的核心專(zhuān)家 .他們在面向國內外大型工程招標書(shū)中經(jīng)常提出同步于當前國際水平發(fā)展的相關(guān)技術(shù)要求。雖然本土企業(yè)中具有******的產(chǎn)品還較少，但他們的觀(guān)點(diǎn)將促進(jìn)世界各國IB 企業(yè)新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，如：
    2.3.1樓宇自控系統的通訊協(xié)議世界上至今尚未統一。中國專(zhuān)家近幾年來(lái)在國內外提出以下論點(diǎn) , 即：管理層采用 BACnet通信協(xié)議，現場(chǎng)總線(xiàn)采用 LONWORKS 技術(shù) . 目前根據世界技術(shù)的發(fā)展趨勢，有一批專(zhuān)家提出了以工業(yè)以太網(wǎng)為通信協(xié)議的新的 BA系統 . 北京樓宇自動(dòng)化工程中心已成功開(kāi)發(fā)基于工業(yè)以太網(wǎng)的 ENC 系統，可能將是世界 BA 系統的主流技術(shù)。
    2.3.2 在布線(xiàn)系統方面提出了采用經(jīng)濟實(shí)用的無(wú)源計算機管理系統，即在以以色列 RIT公司 Patchview 有源計算機管理系統的基礎上提出了無(wú)源的電子地圖管理式的布線(xiàn)系統，已成為各國布線(xiàn)公司開(kāi)發(fā)的優(yōu)選項目（如COMMSCOPE ， PANDUIT 等公司）。
    2.3.3在系統集成方面提出了建筑群總系統集成軟件技術(shù)，如深圳市民中心建筑群包括市政府辦公樓、博物館、檔案館、工業(yè)展覽中心 4個(gè)建筑物的總系統集成軟件技術(shù)，北京太極公司已成功開(kāi)發(fā)此軟件。蘇州工業(yè)園區行政中心群（包括政府辦公、公檢法、國地稅等八幢大樓）的總系統集成軟件技術(shù)，均為世界開(kāi)創(chuàng )。
    2.4未來(lái)十年智能建筑發(fā)展規模預測隨著(zhù)我國經(jīng)濟持續發(fā)展，國內各地的智能建筑也在大量興建。 由于北京申奧成功，到 2008年北京的體育場(chǎng)館及各類(lèi)智能建筑大量興建，其數量和投資額都將達到**規模。目前中國長(cháng)江三角洲地區經(jīng)濟發(fā)展*快，上海市申辦成功 2010年世博會(huì )，預計 2008 年上海高層智能大廈將達 4000 幢。江蘇省南京、蘇州、無(wú)錫、常州等地已建成智能建筑約七百幢。南京投入120 億，興建中央商務(wù)區（ CBD ）。
    浙江省智能建筑近兩年后來(lái)居上 .杭州、寧波、溫州等大興土木，已興建六百多幢智能大廈。綜合國內各地情況，估計今后十年將會(huì )達到 9000幢左右智能建筑，其發(fā)展速度已名列世界前茅。
    目前，舉國上下正掀起智能小區和智能住宅的建設熱潮 .人們開(kāi)始講究小區和家庭的環(huán)保、綠色、節能。中國是世界人口大國，對住宅需求很大， 10 萬(wàn) m2 以上小區比比皆是 .各地均有超過(guò)上百萬(wàn) m2 的小區出現：如山東東營(yíng)小區（ 200 萬(wàn) m2 ） , 南京翠屏山莊（ 80 萬(wàn) m2 ），廣州碧桂園小區（100 萬(wàn) m2 ） . 預計國內智能小區的建設數量在今后十年能達到上萬(wàn)個(gè)，其發(fā)展數量和速度達到世界之*。
    國內外有關(guān)專(zhuān)家普遍認為： 21 世紀新建的智能建筑一半在中國； 21世紀世界*大的智能建筑市場(chǎng)在中國。
    2.5 智能建筑的政策、管理及質(zhì)量
    由于智能建筑是多學(xué)科、多專(zhuān)業(yè)、多技術(shù)綜合運用的整體建筑物業(yè)產(chǎn)品，它的技術(shù)發(fā)展必須是多個(gè)行業(yè)、多個(gè)部門(mén)的綜合協(xié)調，同步發(fā)展。智能化建筑技術(shù)不同于傳統技術(shù)領(lǐng)域，它是新興的高新技術(shù)領(lǐng)域，技術(shù)發(fā)展還不成熟完善，正處于極快變化的之中，智能建筑的發(fā)展需要政府的正確指導。目前，中國智能小區與智能家居產(chǎn)品已以國內產(chǎn)品為主流，而智能大廈市場(chǎng)仍由國外產(chǎn)品占主導。
    智能建筑發(fā)展技術(shù)政府必須符合我國政府發(fā)表的《中國 21世紀進(jìn)程》中所指出的可持續發(fā)展戰略的總方向。著(zhù)手建立健全建筑物的智能化系統工程實(shí)施的技術(shù)監理制度，確保工程質(zhì)量。建筑設計必須與建筑智能化相適應，這就要求建筑設計與智能化系統規劃協(xié)調同步，建筑環(huán)境平臺必須能夠支撐建筑的智能化。智能建筑的物業(yè)管理人員必須經(jīng)過(guò)系統的**專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓取得合格證才能上崗，以確保建筑智能系統的正常運營(yíng)。雖然智能建筑的市場(chǎng)規范不夠完善，但是也有很多的上等工程出現。其中有北京中華世紀壇、北京國貿中心、上海博物館、上海久事復興大廈、上海金茂大廈、上海期貨大廈、南京中信銀行大廈、南京**總院新病房大樓，是較為成功的智能大廈。2004 年 11 月建設部公布了對國內 2367 項大型公共建筑質(zhì)量**檢查中，存在或可能存在隱患的工程 30 項，占所查工程的1.2% ，點(diǎn)名批評了西安商貿展銷(xiāo)大廈等 6 項 “ 問(wèn)題工程 ”，抓智能建筑質(zhì)量已被中國政府提到議事日程。作者已提出建筑智能化系統工程上等工程三角形（另文發(fā)表）的論點(diǎn)已成為共識。
    2.6 智能建筑技術(shù)未來(lái)十年發(fā)展趨勢
    2.6.1 從通常意義上來(lái)講，智能建筑技術(shù)可以概要歸結為以下十個(gè)方面 , 即:
    2.6.1.1 智能建筑建設方法論研究；
    2.6.1.2 建立開(kāi)放式的智能化建筑結構；
    2.6.1.3 多媒體技術(shù)的廣泛應用；
    2.6.1.4 互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；
    2.6.1.5 網(wǎng)絡(luò )控制技術(shù)；
    2.6.1.6 智能卡技術(shù)；
    2.6.1.7 流動(dòng)辦公技術(shù)；
    2.6.1.8 家庭智能技術(shù)；
    2.6.1.9 無(wú)線(xiàn)局域網(wǎng)技術(shù)；
    2.6.1.10 數據衛星通信技術(shù)
    2.6.2 從智能建筑本身密切相關(guān)的技術(shù)發(fā)展可以概括為以下三方面：
    2.6.2.1 智能建筑的個(gè)性化設計
    智能建筑是為了支持建筑內的所有活動(dòng)，增強對使用變化的應變能力，并保證建筑空間的**、健康和節能.智能建筑的基礎和出發(fā)點(diǎn)在于結合每一個(gè)具體建筑的特征和性能，智能建筑的設計必須提倡個(gè)性化設計。個(gè)性化設計就是堅持以大系統、動(dòng)態(tài)運行的角度進(jìn)行建筑和使用對象的系統分析，針對特定建筑的具體需求，根據系統運行狀態(tài)，深入到特定細節的設計。以大系統的角度進(jìn)行個(gè)性化設計就是貼近環(huán)境條件的差異性，貼近用戶(hù)能力的差異性，貼近應用需要的差異性，還要貼近管理的差異性.對不同管理模式采取不同設計，還應該細化到對同一幢建筑里不同功能區域的差異性。以動(dòng)態(tài)運行的角度進(jìn)行個(gè)性化設計就是研究實(shí)際運行的數量特征，不停留在一般的定性分析層面，立足*激烈的量的變化，也就是立足實(shí)際運行的離散性，注意把握無(wú)序狀態(tài)和隨意性。
    2.6.2.2 智能建筑的節能
    智能建筑應該節能，強調節約能源、不污染環(huán)境、保持生態(tài)平衡才能體現出持續發(fā)展戰略 .在這個(gè)意義上智能建筑也一定是綠色的、生態(tài)的建筑。生態(tài)智能建筑就應該處理好人、建筑和自然三者之間的關(guān)系 .它既要為人創(chuàng )造一個(gè)舒適的空間環(huán)境，同時(shí)又要保護好周?chē)拇蟓h(huán)境（自然環(huán)境）。這就要做到節能、自然通風(fēng)、節水以及綠化等。
    2.6.2.3 智能建筑的綠色環(huán)保
    綠色智能建筑就是基于 “ ** — 舒適 — 方便 — 節能 — 環(huán)保 ”的原則下提出的。
“ 節能 ”：智能居住小區為節省能源而在小區和居住建筑物中采用的各種措施，包括節電、節水（如二次循環(huán)水的利用等）、自然能源利用（太陽(yáng)能取暖、風(fēng)能利用和自然通風(fēng)等）。為了使這些措施實(shí)施有效而采取的各種自動(dòng)化、智能化的技術(shù)。
    “ 環(huán)保 ”：智能居住小區為保護周邊環(huán)境而在小區和居住建筑物中所采取的各類(lèi)措施，包括污水收集與排放、小區內外綠化保護、污染氣體和噪聲的隔離等。同時(shí)，為了使這些措施實(shí)施而采取各類(lèi)自動(dòng)化、智能化的技術(shù)。建造綠色智能建筑需要在以下五項原則下進(jìn)行：
    1) 節約能源，減少建筑耗能
    2) 設計結合氣候，通過(guò)建筑形式和構件來(lái)改變室內外環(huán)境
    3) 能源、材料的循環(huán)
    4) 尊重用戶(hù)，體現使用者的愿望
    5 運用整體的設計觀(guān)念來(lái)進(jìn)行綠色建筑的設計和研究